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    二手房按揭1．确定按揭服务公司和方案借款人在办理前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出咨询，确定方案。2．查询公积金（如需公积金）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可的金额和年限。3．签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4．准备资料，审核资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5．签协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的资料交银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6．办理房屋过户和手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和手续，并将收件收据通过按揭服务公司交银行。7．办理房产证和证明人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8．银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。西双版纳个人二手房房源信息联系方式

    现在的2手房装修比新居装修更麻烦，而且2手房装修有些处所必需拆、有些不能动。2手房装修可以分为下列4步进行：结构优化，2手房装修、旧房装修前依据房屋的实际情况进行1些结构布局上的优化，把挥霍的空间充沛地应用起来；撤除以及改造1些隔墙、壁柜、顶柜等，增添以及改善采光及使用率。水路优化、依据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增添1些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管改换为暗管。老旧的阀门老是关不严水，既不美观也不好用，佳改换为质量可靠的真空铜球阀。电路优化、许多上世纪九0年代摆布的楼房，照明与插座混用了1个回路，电线为铝芯线或者者为一。有些旧楼房的强电系统上世纪末曾经进行过增容处理，但增容部份1般于空调回路，然而这些增容线缆走线大多为线槽走线或者者直接用3相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的总体美观性，这些路线也都要改造为暗线。这些旧房，回途经于简单。理想状况上配电箱内应为5个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装1条六平方的铜芯电线的单独回路。在装修前必定要提早做好布线工作，提早做好计划。1般来讲。西双版纳同小区二手房中介哪家靠谱福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。

    不容易出纠纷二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。2、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年甚至更久的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、裂缝、地面塌陷等等。看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白；而且还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。<二手房比新房便宜多少房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。你要投资，就得买好地段的房子，升值空间很大，无论新旧。要看情况，住了多长时间，大概位置，地段，等等一系列，东西，有的不但不会贬值，还会升值，如果不是什么特产好的，抢不到的位置的话，大概便宜5％～15％二手房比新房便宜吗二手房业主不急于，不急卖，导致挂牌价格始终高企，甚至高于新房;再加上很多房源交易时需缴纳的沉重税费，导致更多置业者将购房需求转移到了以往价格高企的新房市场。基本一比二的；注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

    八．邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。九．房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的低保值价。十．条件二手房的有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。二手房五大注意不要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场了解。不要看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。查证该的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或等背景资料。

    整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。第二，主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一无锡60平米二手房翻新,只需要简单改造一下；求半包或者全包价格60平米的二手房，弄现代简约风格吧。你想要跟原来完全不一样的风格，好是将墙壁和地板全部翻新一下。如果想要将厨房跟餐厅隔开，好的办法就是砌墙，比较清洁；但是工期长成本高，我建议你可以加个帘子把厨房弄成封闭式，或者装个落地左右推动式玻璃门，好用钢化玻璃，比较安全。大神们`二手房翻新多久可以入住你测试的时候有没有吧门窗关闭几小时后再测试?如果你是通风状态下测试的肯定不准你这只是换房间住，效果不大的建议你有条件还是搬出去住个把月，然后把房子保持通风二手房木板如何翻新要么换材料。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。西双版纳同小区二手房房源信息咨询热线

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴税费。西双版纳个人二手房房源信息联系方式

    买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。第五步：交纳相关税费二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七步：付清余款完成交易买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。二手房申请房贷编辑售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；借款人须具有完事行为能力，有偿还本息的能力。西双版纳个人二手房房源信息联系方式